975 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 127,2 m² · constr. 2012 · terrain 318,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,6 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 149 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792817460000010975
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
38010792817460000010975
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 51 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 71 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 382 238 $ Poids 83 % |
| 2 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 634 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 254 $ Poids 68 % |
| 3 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 399 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 578 282 $ Poids 57 % |
| 4 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 554 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 474 469 $ Poids 56 % |
| 5 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 545 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 389 035 $ Poids 54 % |
| 6 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 579 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 507 654 $ Poids 54 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 399 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +25 685 $ | 571 958 $ Poids 50 % |
| 8 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 125 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −31 607 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 511 885 $ Poids 48 % |
| 9 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 235 $ Poids 40 % |
| 10 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 601 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −38 486 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 537 453 $ Poids 36 % |
| 11 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −27 247 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 449 771 $ Poids 30 % |
| 12 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 466 244 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.