921 Avenue GODEFROY app. 101 app. 101 · Bécancour
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 57 m² · constr. 2010 · terrain 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 86 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792818330600010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
38010792818330600010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 21 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2667, Place Borel, Bécancour 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (5 904 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 226 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 347 999 $ Poids 16 % |
| 2 | 2640, rue Borel, Bécancour 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 322 000 $ (4 813 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 346 498 $ Poids 8 % |
| 3 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −56 677 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 379 077 $ Poids 3 % |
| 4 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −83 001 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 436 808 $ Poids 1 % |
| 5 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 416 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 522 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 403 078 $ Poids 1 % |
| 6 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −68 353 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 324 905 $ Poids 1 % |
| 7 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 552 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 384 948 $ Poids 0 % |
| 8 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −68 056 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 349 009 $ Poids 0 % |
| 9 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie −71 324 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 357 711 $ Poids 0 % |
| 10 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-08 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (3 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −56 552 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 365 178 $ Poids 0 % |
| 11 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −88 494 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 347 801 $ Poids 0 % |
| 12 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −79 220 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 388 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.