921 Avenue GODEFROY app. 202 app. 202 · Bécancour
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 108 m² · constr. 2010 · terrain 292,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 127 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792818330600010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
38010792818330600010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 440 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 357 384 $ Poids 88 % |
| 2 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 177 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 352 838 $ Poids 88 % |
| 3 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 449 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 435 860 $ Poids 88 % |
| 4 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 522 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 235 $ Poids 55 % |
| 5 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 290 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 533 753 $ Poids 54 % |
| 6 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 416 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 459 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 539 059 $ Poids 51 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 290 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 529 518 $ Poids 47 % |
| 8 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 465 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 837 $ Poids 44 % |
| 9 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 319 $ Poids 40 % |
| 10 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 449 317 $ Poids 31 % |
| 11 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 148 073 $ Poids 31 % |
| 12 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 473 517 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.