17390 Rue BERUBE · Bécancour
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 100,6 m² · constr. 2007 · terrain 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 243 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792819369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
38010792819369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 66 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 313 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 341 674 $ Poids 88 % |
| 2 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 322 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +25 188 $ | 416 661 $ Poids 86 % |
| 3 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 272 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 512 353 $ Poids 73 % |
| 4 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 349 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 337 996 $ Poids 65 % |
| 5 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 120 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −37 359 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 511 129 $ Poids 39 % |
| 6 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 120 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −35 605 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 507 957 $ Poids 34 % |
| 7 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 937 $ Poids 30 % |
| 8 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 448 406 $ Poids 27 % |
| 9 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 400 018 $ Poids 26 % |
| 10 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 082 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 425 115 $ Poids 25 % |
| 11 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 427 643 $ Poids 24 % |
| 12 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 140 944 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.