17750 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
805 700 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 261 m² · constr. 2005 · terrain 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 397 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792819442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
38010792819442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 95 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 505 m · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 771 680 $ Poids 88 % |
| 2 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 475 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 1 003 049 $ Poids 86 % |
| 3 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 664 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 076 823 $ Poids 81 % |
| 4 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 639 m · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −40 354 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 193 108 $ Poids 58 % |
| 5 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 419 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +80 160 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 814 874 $ Poids 37 % |
| 6 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 560 m · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −56 707 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 826 058 $ Poids 29 % |
| 7 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 598 m · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +31 577 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 623 001 $ Poids 24 % |
| 8 | 1055, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-05-09 · 629 m · Vendu 519 000 $ (2 269 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +36 650 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 698 770 $ Poids 17 % |
| 9 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −54 076 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 704 012 $ Poids 14 % |
| 10 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 135 063 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.