17760 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 143,4 m² · constr. 2006 · terrain 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 275 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792819620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
38010792819620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 82 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 294 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 524 093 $ Poids 66 % |
| 2 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 547 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 550 065 $ Poids 58 % |
| 3 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 452 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +39 021 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 578 446 $ Poids 54 % |
| 4 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 258 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +38 555 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 394 936 $ Poids 50 % |
| 5 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 568 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −39 540 $ · Ajust. âge +46 265 $ | 530 917 $ Poids 45 % |
| 6 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 388 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +35 131 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 532 474 $ Poids 42 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 194 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +50 981 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 597 019 $ Poids 40 % |
| 8 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 491 $ Poids 40 % |
| 9 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 194 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +48 588 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 589 815 $ Poids 35 % |
| 10 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 835 548 $ Poids 35 % |
| 11 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 461 709 $ Poids 33 % |
| 12 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 330 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 565 858 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.