17375 Rue BERUBE · Bécancour
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 93,9 m² · constr. 2006 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 213 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792819988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
38010792819988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 65 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 321 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 492 164 $ Poids 88 % |
| 2 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 366 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 330 153 $ Poids 69 % |
| 3 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 376 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 402 602 $ Poids 66 % |
| 4 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 957 $ Poids 38 % |
| 5 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 406 684 $ Poids 32 % |
| 6 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 429 600 $ Poids 30 % |
| 7 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −23 450 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 557 117 $ Poids 20 % |
| 8 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −27 349 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 411 779 $ Poids 19 % |
| 9 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 135 734 $ Poids 17 % |
| 10 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 056 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 547 065 $ Poids 16 % |
| 11 | 17180, rue Beaupré, Bécancour 2024-06-07 · 643 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 509 327 $ Poids 16 % |
| 12 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 426 426 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.