2000 Avenue DESCOTEAUX · Bécancour
Valeur estimée
812 200 $
Autre · 3 642 $/m² · 223 m² · constr. 2007 · terrain 6 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 394,7 m²
Frontage
114,8 m
CUBF
5983
Usage
Vente au détail de gaz sous pression
Valeur au rôle 2026 — composition
806 800 $
Rôle antérieur 600 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792822350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
600 300 $
ID provincial
38010792822350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 96 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175 et 1177, avenue Godefroy, Bécancour 2026-06-11 · 361 m · Vendu 620 000 $ (2 729 $/m²) 227,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 625 187 $ Poids 93 % |
| 2 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 125 458 $ Poids 51 % |
| 3 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 863 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −72 701 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 004 610 $ Poids 50 % |
| 4 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 933 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 423 018 $ Poids 49 % |
| 5 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 843 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 187 $ Poids 49 % |
| 6 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +48 468 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 826 111 $ Poids 45 % |
| 7 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −42 424 $ · Ajust. âge +84 550 $ | 943 349 $ Poids 45 % |
| 8 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 832 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 689 762 $ Poids 44 % |
| 9 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 927 m · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −62 809 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 722 296 $ Poids 39 % |
| 10 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +32 033 $ · Ajust. âge +40 435 $ | 481 917 $ Poids 37 % |
| 11 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 649 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 324 $ Poids 35 % |
| 12 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 248 477 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.