17565 Rue EVANGELINE · Bécancour
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 78,2 m² · constr. 1995 · terrain 361,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 135 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792826201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
38010792826201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 44 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 638 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 997 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 424 728 $ Poids 67 % |
| 2 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 133 $ Poids 51 % |
| 3 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 413 330 $ Poids 35 % |
| 4 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 358 $ Poids 34 % |
| 5 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −36 236 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 381 740 $ Poids 28 % |
| 6 | 2667, Place Borel, Bécancour 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (5 904 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 859 $ Poids 26 % |
| 7 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 083 $ Poids 22 % |
| 8 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 387 677 $ Poids 21 % |
| 9 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 435 511 $ Poids 20 % |
| 10 | 2640, rue Borel, Bécancour 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 322 000 $ (4 813 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 379 807 $ Poids 13 % |
| 11 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −32 438 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 278 $ Poids 12 % |
| 12 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 328 000 $ (3 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 405 141 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.