17525 Rue EVANGELINE · Bécancour
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 146,4 m² · constr. 2003 · terrain 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 280 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792826443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
38010792826443100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 80 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 10 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 802 $ Poids 69 % |
| 2 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 543 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 547 489 $ Poids 60 % |
| 3 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −43 462 $ | 459 599 $ Poids 45 % |
| 4 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 845 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −35 273 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 527 879 $ Poids 44 % |
| 5 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 734 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +44 649 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 577 174 $ Poids 43 % |
| 6 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 418 $ Poids 42 % |
| 7 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 734 055 $ Poids 35 % |
| 8 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 673 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +40 102 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 531 371 $ Poids 34 % |
| 9 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 466 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +57 174 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 595 861 $ Poids 33 % |
| 10 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 478 197 $ Poids 32 % |
| 11 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 432 719 $ Poids 31 % |
| 12 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 466 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +54 490 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 588 712 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.