17365 Rue MORIN · Bécancour
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 202,3 m² · constr. 2010 · terrain 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 312 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792829846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
38010792829846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 87 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 353 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 798 837 $ Poids 92 % |
| 2 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 321 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 408 222 $ Poids 90 % |
| 3 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 604 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +40 435 $ | 460 176 $ Poids 81 % |
| 4 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 650 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 129 $ Poids 79 % |
| 5 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 275 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 736 941 $ Poids 66 % |
| 6 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 444 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 667 808 $ Poids 64 % |
| 7 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 522 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +44 234 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 617 126 $ Poids 58 % |
| 8 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 529 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 763 339 $ Poids 47 % |
| 9 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 325 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +66 510 $ | 950 058 $ Poids 33 % |
| 10 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 285 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +7 406 $ | 325 637 $ Poids 29 % |
| 11 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2024-07-29 · 650 m · Vendu 341 500 $ (1 774 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 204 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 440 547 $ Poids 27 % |
| 12 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 042 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 630 742 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.