17840 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
787 700 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 164,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 300 $
Rôle antérieur 516 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792837025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
686 800 $
Rôle antérieur
516 200 $
ID provincial
38010792837025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 95 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 733 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 563 647 $ Poids 74 % |
| 2 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 144 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 571 207 $ Poids 56 % |
| 3 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 427 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −27 874 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 372 837 $ Poids 56 % |
| 4 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 437 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 600 158 $ Poids 55 % |
| 5 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 774 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −29 197 $ · Ajust. âge +40 435 $ | 420 687 $ Poids 48 % |
| 6 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 562 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −58 973 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 733 169 $ Poids 47 % |
| 7 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 826 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 494 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 468 181 $ Poids 46 % |
| 8 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 069 $ Poids 46 % |
| 9 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 566 738 $ Poids 43 % |
| 10 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 495 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 299 921 $ Poids 37 % |
| 11 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 471 258 $ Poids 33 % |
| 12 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 759 771 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.