17845 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 139,6 m² · constr. 2010 · terrain 896 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 317 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792837399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
38010792837399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 85 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 196 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 527 478 $ Poids 66 % |
| 2 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 389 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 553 847 $ Poids 60 % |
| 3 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 204 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 396 041 $ Poids 57 % |
| 4 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 641 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +31 892 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 580 517 $ Poids 55 % |
| 5 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 332 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +43 138 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 598 976 $ Poids 43 % |
| 6 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 570 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 528 202 $ Poids 43 % |
| 7 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 464 839 $ Poids 39 % |
| 8 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 332 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +41 113 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 591 680 $ Poids 38 % |
| 9 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 840 124 $ Poids 30 % |
| 10 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 482 637 $ Poids 30 % |
| 11 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 318 $ Poids 29 % |
| 12 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +42 056 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 848 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.