17863-17865 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 205 m² · constr. 2009 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 219 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792837935500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
38010792837935500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 79 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 370 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 408 988 $ Poids 87 % |
| 2 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 561 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 800 188 $ Poids 83 % |
| 3 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 830 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +40 435 $ | 463 012 $ Poids 69 % |
| 4 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 284 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 737 888 $ Poids 67 % |
| 5 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 879 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 285 $ Poids 66 % |
| 6 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 352 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 668 830 $ Poids 66 % |
| 7 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 754 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +48 074 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 620 966 $ Poids 48 % |
| 8 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 763 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 767 292 $ Poids 41 % |
| 9 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 121 539 $ Poids 34 % |
| 10 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 861 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 632 461 $ Poids 31 % |
| 11 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 559 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +62 815 $ | 951 263 $ Poids 30 % |
| 12 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 239 713 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.