17835 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 186,3 m² · constr. 2012 · terrain 900,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 332 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792838171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
38010792838171300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 87 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 373 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 396 175 $ Poids 90 % |
| 2 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 501 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 776 601 $ Poids 84 % |
| 3 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 737 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +40 435 $ | 443 372 $ Poids 76 % |
| 4 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 787 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 428 $ Poids 74 % |
| 5 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 677 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 594 369 $ Poids 70 % |
| 6 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 409 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 649 874 $ Poids 58 % |
| 7 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 296 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −40 809 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 717 881 $ Poids 51 % |
| 8 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 675 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −22 253 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 739 915 $ Poids 39 % |
| 9 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 608 387 $ Poids 39 % |
| 10 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 435 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +9 874 $ | 316 638 $ Poids 36 % |
| 11 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 740 $ Poids 34 % |
| 12 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 404 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +64 434 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 640 373 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.