17360 Rue EVANGELINE · Bécancour
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 155,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 058,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 339 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792838551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
38010792838551500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 84 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 686 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 550 420 $ Poids 66 % |
| 2 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 223 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 551 077 $ Poids 64 % |
| 3 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 367 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 578 762 $ Poids 63 % |
| 4 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 197 $ Poids 42 % |
| 5 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge −29 737 $ | 487 581 $ Poids 36 % |
| 6 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 660 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 543 940 $ Poids 34 % |
| 7 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 436 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +6 171 $ | 290 787 $ Poids 33 % |
| 8 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +31 840 $ | 455 783 $ Poids 31 % |
| 9 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 778 686 $ Poids 31 % |
| 10 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 437 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 590 778 $ Poids 30 % |
| 11 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −30 624 $ · Ajust. âge −44 760 $ | 731 821 $ Poids 28 % |
| 12 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 209 541 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.