17330 Rue EVANGELINE · Bécancour
Valeur estimée
826 700 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 269 m² · constr. 2008 · terrain 1 198,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 397 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792838869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
487 500 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
38010792838869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 96 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 288 m · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 795 743 $ Poids 95 % |
| 2 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 422 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 111 270 $ Poids 88 % |
| 3 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 516 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +40 619 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 030 841 $ Poids 79 % |
| 4 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 397 m · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 226 745 $ Poids 69 % |
| 5 | 1110, avenue de la Catalogne, Bécancour 2026-05-29 · 598 m · Vendu 245 000 $ (773 $/m²) 317,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 250 333 $ Poids 50 % |
| 6 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 344 m · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −46 951 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 847 064 $ Poids 38 % |
| 7 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 386 m · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +40 169 $ · Ajust. âge +2 488 $ | 639 056 $ Poids 23 % |
| 8 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −43 472 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 726 615 $ Poids 20 % |
| 9 | 15, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 056 $/m²) 320,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −104 446 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 341 946 $ Poids 19 % |
| 10 | 1055, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-05-09 · 758 m · Vendu 519 000 $ (2 269 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +45 727 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 713 037 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.