17950 Rue BEAUPRE app. 2 app. 2 · Bécancour
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 57,3 m² · constr. 2008 · terrain 187,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,4 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 88 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792845768500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
38010792845768500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 22 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2667, Place Borel, Bécancour 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (5 904 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 341 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 344 934 $ Poids 27 % |
| 2 | 2640, rue Borel, Bécancour 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 322 000 $ (4 813 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 344 000 $ Poids 13 % |
| 3 | 17235, rue Blanchard, Bécancour 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (3 265 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 116 $ Poids 5 % |
| 4 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −55 863 $ · Ajust. âge −23 237 $ | 375 666 $ Poids 5 % |
| 5 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −82 017 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 432 392 $ Poids 2 % |
| 6 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −67 621 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 321 487 $ Poids 1 % |
| 7 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 801 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 722 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 399 228 $ Poids 1 % |
| 8 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −67 361 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 345 704 $ Poids 1 % |
| 9 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie −70 606 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 354 274 $ Poids 0 % |
| 10 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 836 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 385 664 $ Poids 0 % |
| 11 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −87 755 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 343 961 $ Poids 0 % |
| 12 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 328 000 $ (3 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −55 986 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 365 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.