17960 Rue BEAUPRE app. 5 app. 5 · Bécancour
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 106,6 m² · constr. 2008 · terrain 280,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,3 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 150 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792845996200010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
38010792845996200010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 45 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 316 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 347 774 $ Poids 82 % |
| 2 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 869 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 352 156 $ Poids 69 % |
| 3 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 879 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 429 452 $ Poids 68 % |
| 4 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 992 $ Poids 58 % |
| 5 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 610 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 525 963 $ Poids 45 % |
| 6 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 442 080 $ Poids 44 % |
| 7 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 597 804 $ Poids 44 % |
| 8 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 833 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 726 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 530 676 $ Poids 43 % |
| 9 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 145 685 $ Poids 42 % |
| 10 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 465 486 $ Poids 40 % |
| 11 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 922 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −30 016 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 514 008 $ Poids 40 % |
| 12 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 610 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 522 094 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.