17940 Rue BEAUPRE app. 1 app. 1 · Bécancour
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 57,2 m² · constr. 2009 · terrain 187 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 93 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792846530800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
38010792846530800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 24 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2667, Place Borel, Bécancour 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (5 904 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 346 614 $ Poids 26 % |
| 2 | 2640, rue Borel, Bécancour 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 322 000 $ (4 813 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 345 369 $ Poids 13 % |
| 3 | 17235, rue Blanchard, Bécancour 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (3 265 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 952 $ Poids 5 % |
| 4 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −56 134 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 377 507 $ Poids 5 % |
| 5 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −82 345 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 434 764 $ Poids 2 % |
| 6 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −67 865 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 323 318 $ Poids 1 % |
| 7 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 769 m · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 989 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 401 286 $ Poids 1 % |
| 8 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −67 593 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 347 472 $ Poids 0 % |
| 9 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie −70 846 $ · Ajust. âge −22 852 $ | 356 112 $ Poids 0 % |
| 10 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 075 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 385 425 $ Poids 0 % |
| 11 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −88 001 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 346 004 $ Poids 0 % |
| 12 | 16525, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 328 000 $ (3 770 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −56 175 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 365 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.