17345 Rue EVANGELINE · Bécancour
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 172,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 362 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792848242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
38010792848242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 89 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 704 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 575 310 $ Poids 77 % |
| 2 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 298 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 375 233 $ Poids 76 % |
| 3 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 501 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −43 861 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 737 406 $ Poids 65 % |
| 4 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 805 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge +40 435 $ | 429 299 $ Poids 60 % |
| 5 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 851 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 477 765 $ Poids 58 % |
| 6 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 300 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +41 098 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 606 638 $ Poids 49 % |
| 7 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 268 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +43 624 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 577 475 $ Poids 46 % |
| 8 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 303 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −43 321 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 617 687 $ Poids 43 % |
| 9 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 572 072 $ Poids 43 % |
| 10 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 442 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +4 937 $ | 302 096 $ Poids 40 % |
| 11 | 17800, rue Gauthier, Bécancour 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (618 $/m²) 161,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 602 $ Poids 37 % |
| 12 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −12 017 $ | 219 094 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.