17300 Rue EVANGELINE · Bécancour
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 178,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 197,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 342 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792849406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
38010792849406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 88 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 180 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 382 502 $ Poids 87 % |
| 2 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 577 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 582 991 $ Poids 80 % |
| 3 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 360 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −33 910 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 750 983 $ Poids 78 % |
| 4 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 723 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge +40 435 $ | 434 970 $ Poids 71 % |
| 5 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 763 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 077 $ Poids 69 % |
| 6 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 294 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −35 227 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 628 807 $ Poids 51 % |
| 7 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 276 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +50 502 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 618 642 $ Poids 44 % |
| 8 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 306 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +6 171 $ | 307 201 $ Poids 41 % |
| 9 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 121 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −53 764 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 694 651 $ Poids 40 % |
| 10 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 398 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +52 513 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 588 775 $ Poids 39 % |
| 11 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 584 810 $ Poids 35 % |
| 12 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 626 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −33 965 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 728 203 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.