17305 Rue EVANGELINE · Bécancour
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 244,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 391 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792849862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
38010792849862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 94 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 327 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 056 579 $ Poids 91 % |
| 2 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 534 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 985 890 $ Poids 87 % |
| 3 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 193 m · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −30 951 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 758 149 $ Poids 87 % |
| 4 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 97 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +52 792 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 797 781 $ Poids 53 % |
| 5 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 299 m · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −74 973 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 175 739 $ Poids 51 % |
| 6 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 418 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +87 354 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 868 621 $ Poids 50 % |
| 7 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 239 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +63 408 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 724 416 $ Poids 42 % |
| 8 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 338 m · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +2 488 $ | 612 312 $ Poids 31 % |
| 9 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 692 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +62 367 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 824 535 $ Poids 26 % |
| 10 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 132 058 $ Poids 22 % |
| 11 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 466 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie +73 501 $ · Ajust. âge +59 120 $ | 1 018 528 $ Poids 20 % |
| 12 | 1055, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-05-09 · 801 m · Vendu 519 000 $ (2 269 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 684 784 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.