17953-17955 Rue BEAUPRE · Bécancour
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 198,2 m² · constr. 2008 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 212 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792855549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
38010792855549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 78 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 478 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 400 330 $ Poids 87 % |
| 2 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 753 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 784 031 $ Poids 77 % |
| 3 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 334 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 655 612 $ Poids 66 % |
| 4 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 393 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 723 452 $ Poids 61 % |
| 5 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +40 435 $ | 455 870 $ Poids 59 % |
| 6 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 337 $ Poids 57 % |
| 7 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 964 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +38 402 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 611 295 $ Poids 47 % |
| 8 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 725 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 617 225 $ Poids 44 % |
| 9 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge −12 017 $ | 234 484 $ Poids 43 % |
| 10 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 119 006 $ Poids 42 % |
| 11 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 988 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 757 337 $ Poids 34 % |
| 12 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +63 672 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 822 388 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.