1415 Place LAMONTAGNE · Bécancour
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 241,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 330 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792855927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
38010792855927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 91 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 353 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −32 507 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 056 054 $ Poids 88 % |
| 2 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 470 m · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −35 179 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 757 916 $ Poids 77 % |
| 3 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 892 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 980 835 $ Poids 69 % |
| 4 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 412 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +48 258 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 796 672 $ Poids 51 % |
| 5 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 373 m · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −80 709 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 175 753 $ Poids 47 % |
| 6 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 781 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +82 194 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 867 086 $ Poids 43 % |
| 7 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 333 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +59 211 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 723 244 $ Poids 43 % |
| 8 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 131 862 $ Poids 36 % |
| 9 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 104 m · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 611 793 $ Poids 33 % |
| 10 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +58 268 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 820 436 $ Poids 22 % |
| 11 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 811 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie +68 419 $ · Ajust. âge +62 815 $ | 1 017 142 $ Poids 17 % |
| 12 | 17940, rue Robert, Bécancour 2024-08-12 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 092 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +55 493 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 775 451 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.