1485 Place LAMONTAGNE · Bécancour
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 211,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 201,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 378 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792858483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
38010792858483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 92 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 238 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 413 920 $ Poids 84 % |
| 2 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 522 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 809 279 $ Poids 80 % |
| 3 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 150 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 745 637 $ Poids 70 % |
| 4 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 179 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 676 148 $ Poids 66 % |
| 5 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 889 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge +40 435 $ | 470 259 $ Poids 61 % |
| 6 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 931 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 350 $ Poids 59 % |
| 7 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 640 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −62 462 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 927 760 $ Poids 54 % |
| 8 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 746 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +57 888 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 630 780 $ Poids 41 % |
| 9 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 797 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 777 394 $ Poids 39 % |
| 10 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 122 901 $ Poids 33 % |
| 11 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 572 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge +59 120 $ | 960 091 $ Poids 29 % |
| 12 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 232 m · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge +2 488 $ | 577 728 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.