1495 Place LAMONTAGNE · Bécancour
Valeur estimée
996 200 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 351,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 129,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 600 $
Rôle antérieur 521 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792858635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
739 800 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
38010792858635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 98 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17290, rue Évangéline, Bécancour 2026-02-10 · 169 m · Vendu 955 000 $ (2 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 353 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 044 371 $ Poids 88 % |
| 2 | 1455, place Lamontagne, Bécancour 2025-06-30 · 140 m · Vendu 1 115 000 $ (3 341 $/m²) 333,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 253 034 $ Poids 68 % |
| 3 | 1110, avenue de la Catalogne, Bécancour 2026-05-29 · 768 m · Vendu 245 000 $ (773 $/m²) 317,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 763 $ Poids 65 % |
| 4 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 198 m · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +53 293 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 958 558 $ Poids 43 % |
| 5 | 2605, avenue Garon, Bécancour 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 215 000 $ (3 753 $/m²) 323,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +51 610 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 1 209 031 $ Poids 31 % |
| 6 | 15, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 056 $/m²) 320,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +62 262 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 508 655 $ Poids 24 % |
| 7 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +65 474 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 847 562 $ Poids 22 % |
| 8 | 25, avenue Godefroy, Bécancour 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 1 260 000 $ (3 687 $/m²) 341,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 639 161 $ Poids 14 % |
| 9 | 197, avenue Godefroy, Bécancour 2025-03-05 · 1.8 km · Vendu 282 240 $ (810 $/m²) 348,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 804 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −19 757 $ | 301 463 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.