1505 Place LAMONTAGNE · Bécancour
Valeur estimée
863 700 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 254,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 360,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 433 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792858777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
554 100 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
38010792858777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 97 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 231 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 074 456 $ Poids 97 % |
| 2 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 175 m · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 770 309 $ Poids 96 % |
| 3 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 618 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +84 550 $ | 1 000 756 $ Poids 82 % |
| 4 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 208 m · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −53 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 907 $ Poids 63 % |
| 5 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 108 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +70 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 684 $ Poids 44 % |
| 6 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 257 m · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 317 $ Poids 29 % |
| 7 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 134 500 $ Poids 20 % |
| 8 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −62 293 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 703 795 $ Poids 17 % |
| 9 | 1055, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-05-09 · 895 m · Vendu 519 000 $ (2 269 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 696 925 $ Poids 16 % |
| 10 | 17940, rue Robert, Bécancour 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 092 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +76 361 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 789 969 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.