17285 Rue EVANGELINE · Bécancour
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 228,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 364 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792859306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
38010792859306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 92 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 520 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −31 953 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 958 269 $ Poids 80 % |
| 2 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 298 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −59 962 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 034 224 $ Poids 76 % |
| 3 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 396 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +59 157 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 847 674 $ Poids 67 % |
| 4 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 131 m · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −54 052 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 743 038 $ Poids 67 % |
| 5 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 119 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +35 711 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 434 509 $ Poids 65 % |
| 6 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 35 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 779 855 $ Poids 64 % |
| 7 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 209 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +40 473 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 707 532 $ Poids 55 % |
| 8 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 800 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +38 124 $ · Ajust. âge +40 435 $ | 488 008 $ Poids 50 % |
| 9 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 837 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 429 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 103 $ Poids 48 % |
| 10 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 695 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +39 968 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 802 136 $ Poids 34 % |
| 11 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 356 m · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +7 463 $ | 600 854 $ Poids 32 % |
| 12 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 466 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie +45 734 $ · Ajust. âge +66 510 $ | 998 151 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.