17275 Rue EVANGELINE · Bécancour
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 211,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 089,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 373 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792859618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
38010792859618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 92 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 90 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 411 610 $ Poids 86 % |
| 2 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 397 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 804 917 $ Poids 85 % |
| 3 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 2 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 564 $ Poids 71 % |
| 4 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 190 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 672 524 $ Poids 66 % |
| 5 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 818 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge +40 435 $ | 469 839 $ Poids 65 % |
| 6 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 853 m · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 882 $ Poids 63 % |
| 7 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 524 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −63 185 $ · Ajust. âge +84 550 $ | 922 588 $ Poids 57 % |
| 8 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 632 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +57 319 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 630 211 $ Poids 45 % |
| 9 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 709 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 776 808 $ Poids 41 % |
| 10 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 478 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +55 425 $ | 955 670 $ Poids 31 % |
| 11 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 362 m · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 811 $ Poids 28 % |
| 12 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 122 188 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.