1410 Place LAMONTAGNE · Bécancour
Valeur estimée
926 300 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 281,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 504 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792865438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
615 500 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
38010792865438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 97 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 461 m · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 440 $ Poids 85 % |
| 2 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 318 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +55 569 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 166 630 $ Poids 83 % |
| 3 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 343 m · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 280 896 $ Poids 72 % |
| 4 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 908 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +63 004 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 053 227 $ Poids 54 % |
| 5 | 17290, rue Évangéline, Bécancour 2026-02-10 · 447 m · Vendu 955 000 $ (2 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 353 $ · Ajust. superficie −74 596 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 953 982 $ Poids 49 % |
| 6 | 1110, avenue de la Catalogne, Bécancour 2026-05-29 · 999 m · Vendu 245 000 $ (773 $/m²) 317,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 798 $ Poids 49 % |
| 7 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 94 m · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −31 829 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 880 936 $ Poids 49 % |
| 8 | 1455, place Lamontagne, Bécancour 2025-06-30 · 159 m · Vendu 1 115 000 $ (3 341 $/m²) 333,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −87 376 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 1 147 571 $ Poids 40 % |
| 9 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 763 050 $ Poids 40 % |
| 10 | 2605, avenue Garon, Bécancour 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (3 753 $/m²) 323,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −79 386 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 090 185 $ Poids 34 % |
| 11 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 66 m · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +53 488 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 664 812 $ Poids 21 % |
| 12 | 15, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 056 $/m²) 320,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −79 298 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 367 095 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.