1400 Place LAMONTAGNE · Bécancour
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 156,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 040,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 363 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792865525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
38010792865525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 89 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 359 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 130 $ Poids 63 % |
| 2 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 411 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 547 739 $ Poids 61 % |
| 3 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 551 700 $ Poids 51 % |
| 4 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 054 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 539 346 $ Poids 47 % |
| 5 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 994 m · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge −34 312 $ | 484 432 $ Poids 47 % |
| 6 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 773 399 $ Poids 46 % |
| 7 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 970 m · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 452 916 $ Poids 45 % |
| 8 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge −52 220 $ | 726 344 $ Poids 42 % |
| 9 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 207 904 $ Poids 37 % |
| 10 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +36 481 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 504 017 $ Poids 32 % |
| 11 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 270 $ Poids 29 % |
| 12 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 768 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +3 703 $ | 288 963 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.