1425 Place LATOUR · Bécancour
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 179,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 862,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 380 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792865829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
38010792865829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 91 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 481 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 387 815 $ Poids 81 % |
| 2 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 794 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 145 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 760 997 $ Poids 65 % |
| 3 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 585 124 $ Poids 58 % |
| 4 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 593 687 $ Poids 54 % |
| 5 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 287 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −32 978 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 637 105 $ Poids 53 % |
| 6 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +40 435 $ | 436 545 $ Poids 51 % |
| 7 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 226 568 $ Poids 50 % |
| 8 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 830 $ Poids 49 % |
| 9 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 793 039 $ Poids 43 % |
| 10 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 314 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +53 115 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 626 454 $ Poids 41 % |
| 11 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 407 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −51 335 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 703 930 $ Poids 40 % |
| 12 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 1000 m · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 489 922 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.