1540 Place LAMONTAGNE · Bécancour
Valeur estimée
956 200 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 272,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 167,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 800 $
Rôle antérieur 509 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792867027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
703 200 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
38010792867027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 98 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 273 m · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 812 862 $ Poids 95 % |
| 2 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 220 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +35 801 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 135 612 $ Poids 91 % |
| 3 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 219 m · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 250 960 $ Poids 74 % |
| 4 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 722 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +46 757 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 036 979 $ Poids 68 % |
| 5 | 1110, avenue de la Catalogne, Bécancour 2026-05-29 · 846 m · Vendu 245 000 $ (773 $/m²) 317,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 255 321 $ Poids 47 % |
| 6 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 107 m · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −42 805 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 862 460 $ Poids 43 % |
| 7 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −38 966 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 743 122 $ Poids 29 % |
| 8 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 150 m · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +43 821 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 650 170 $ Poids 24 % |
| 9 | 2605, avenue Garon, Bécancour 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 215 000 $ (3 753 $/m²) 323,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −96 277 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 1 061 144 $ Poids 22 % |
| 10 | 15, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 056 $/m²) 320,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −97 551 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 348 842 $ Poids 14 % |
| 11 | 1055, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-05-09 · 991 m · Vendu 519 000 $ (2 269 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +49 585 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 716 895 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.