1545 Place LAMONTAGNE · Bécancour
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 184,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 369 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792867417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
38010792867417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 91 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 298 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 388 652 $ Poids 91 % |
| 2 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 616 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 762 409 $ Poids 78 % |
| 3 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 847 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 591 809 $ Poids 64 % |
| 4 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 999 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +40 435 $ | 441 482 $ Poids 62 % |
| 5 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 133 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −25 933 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 638 101 $ Poids 60 % |
| 6 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 324 $ Poids 59 % |
| 7 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 224 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −43 723 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 704 691 $ Poids 49 % |
| 8 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 595 875 $ Poids 43 % |
| 9 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 227 242 $ Poids 40 % |
| 10 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 151 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +61 299 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 629 439 $ Poids 38 % |
| 11 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 573 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +6 171 $ | 311 645 $ Poids 35 % |
| 12 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +33 488 $ · Ajust. âge −44 760 $ | 795 934 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.