1450 Place LAMONTAGNE · Bécancour
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 135,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 348 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792867620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
38010792867620700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 86 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 469 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 383 589 $ Poids 61 % |
| 2 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 425 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 510 430 $ Poids 57 % |
| 3 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 209 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −24 729 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 535 611 $ Poids 56 % |
| 4 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 929 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 562 875 $ Poids 50 % |
| 5 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 603 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 579 888 $ Poids 44 % |
| 6 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 448 561 $ Poids 41 % |
| 7 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 851 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 518 720 $ Poids 40 % |
| 8 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 576 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 367 $ Poids 39 % |
| 9 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 603 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 573 488 $ Poids 38 % |
| 10 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 465 937 $ Poids 37 % |
| 11 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −42 787 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 717 518 $ Poids 30 % |
| 12 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 810 159 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.