1460 Place LAMONTAGNE · Bécancour
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 196,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 336 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792867752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
38010792867752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 90 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 352 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 396 929 $ Poids 92 % |
| 2 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 675 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 777 642 $ Poids 80 % |
| 3 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 161 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 650 338 $ Poids 68 % |
| 4 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 282 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 598 $ Poids 62 % |
| 5 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +40 435 $ | 454 295 $ Poids 60 % |
| 6 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 583 $ Poids 57 % |
| 7 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 906 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +36 269 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 609 161 $ Poids 51 % |
| 8 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 232 479 $ Poids 39 % |
| 9 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 048 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 611 448 $ Poids 39 % |
| 10 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 117 979 $ Poids 37 % |
| 11 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 962 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 755 141 $ Poids 35 % |
| 12 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +60 367 $ · Ajust. âge −52 220 $ | 815 353 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.