1535 Place LAMONTAGNE · Bécancour
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 218,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 167,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 382 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792868311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
38010792868311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 92 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 263 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 425 907 $ Poids 76 % |
| 2 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 582 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 623 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 831 765 $ Poids 73 % |
| 3 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 189 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 766 114 $ Poids 69 % |
| 4 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 115 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 694 667 $ Poids 63 % |
| 5 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 705 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −51 089 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 939 133 $ Poids 61 % |
| 6 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 181 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −83 244 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 016 567 $ Poids 60 % |
| 7 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 971 m · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge +40 435 $ | 476 875 $ Poids 52 % |
| 8 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 713 $ Poids 50 % |
| 9 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 126 493 $ Poids 35 % |
| 10 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 874 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 786 617 $ Poids 35 % |
| 11 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 175 m · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 591 957 $ Poids 32 % |
| 12 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 646 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge +70 205 $ | 982 609 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.