1500 Place LAMONTAGNE · Bécancour
Valeur estimée
872 600 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 252,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 431 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792868913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
530 400 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
38010792868913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 97 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 117 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 075 688 $ Poids 98 % |
| 2 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 215 m · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 771 284 $ Poids 94 % |
| 3 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 722 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 001 596 $ Poids 78 % |
| 4 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 111 m · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −57 152 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 193 560 $ Poids 62 % |
| 5 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 199 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +66 881 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 811 870 $ Poids 45 % |
| 6 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 196 m · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge +2 488 $ | 621 657 $ Poids 30 % |
| 7 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 134 532 $ Poids 23 % |
| 8 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −64 944 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 705 144 $ Poids 18 % |
| 9 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 673 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie +89 290 $ · Ajust. âge +59 120 $ | 1 034 317 $ Poids 15 % |
| 10 | 1055, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (2 269 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 694 656 $ Poids 15 % |
| 11 | 17940, rue Robert, Bécancour 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 092 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +73 269 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 790 052 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.