1350 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 129,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 089,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,1 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 273 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792869706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
38010792869706600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 77 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 571 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 372 235 $ Poids 69 % |
| 2 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 796 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 547 019 $ Poids 60 % |
| 3 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 487 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 562 604 $ Poids 53 % |
| 4 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 716 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 504 727 $ Poids 49 % |
| 5 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 487 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 557 015 $ Poids 46 % |
| 6 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 69 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −35 177 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 519 962 $ Poids 46 % |
| 7 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 547 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 495 733 $ Poids 46 % |
| 8 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 821 m · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +39 799 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 462 406 $ Poids 45 % |
| 9 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 813 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 379 256 $ Poids 43 % |
| 10 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 394 $ Poids 35 % |
| 11 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 783 706 $ Poids 34 % |
| 12 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 434 481 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.