1355 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 143,8 m² · constr. 2007 · terrain 883,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 284 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792875135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
38010792875135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 83 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 354 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 361 $ Poids 63 % |
| 2 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 471 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 527 161 $ Poids 63 % |
| 3 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 997 m · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −34 312 $ | 464 630 $ Poids 51 % |
| 4 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 524 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +39 102 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 397 058 $ Poids 45 % |
| 5 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 742 661 $ Poids 45 % |
| 6 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 482 905 $ Poids 41 % |
| 7 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 953 m · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 437 466 $ Poids 37 % |
| 8 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +39 772 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 581 496 $ Poids 35 % |
| 9 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −38 971 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 533 921 $ Poids 32 % |
| 10 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 743 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +51 807 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 600 295 $ Poids 31 % |
| 11 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 990 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +35 794 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 535 162 $ Poids 29 % |
| 12 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie −56 181 $ · Ajust. âge −52 220 $ | 698 804 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.