1365 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
1 190 900 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 407 m² · constr. 2011 · terrain 1 022,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,2 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 600 $
Rôle antérieur 598 700 $ +96.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792875395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
1 076 600 $
Rôle antérieur
598 700 $
ID provincial
38010792875395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 99 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17290, rue Évangéline, Bécancour 2026-02-10 · 517 m · Vendu 955 000 $ (2 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 353 $ · Ajust. superficie +105 236 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 124 264 $ Poids 49 % |
| 2 | 1455, place Lamontagne, Bécancour 2025-06-30 · 243 m · Vendu 1 115 000 $ (3 341 $/m²) 333,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +122 460 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 346 257 $ Poids 41 % |
| 3 | 2605, avenue Garon, Bécancour 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (3 753 $/m²) 323,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +156 332 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 1 313 753 $ Poids 27 % |
| 4 | 1110, avenue de la Catalogne, Bécancour 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (773 $/m²) 317,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 319 $ Poids 27 % |
| 5 | 1440, place Lamontagne, Bécancour 2025-02-20 · 152 m · Vendu 750 000 $ (2 439 $/m²) 307,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +121 341 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 026 607 $ Poids 21 % |
| 6 | 2740, avenue Garon, Bécancour 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 651 $/m²) 301,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +139 430 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 921 518 $ Poids 16 % |
| 7 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 344 m · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +258 719 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 526 681 $ Poids 15 % |
| 8 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 500 m · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 1 000 835 $ Poids 13 % |
| 9 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 309 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 381 061 $ Poids 11 % |
| 10 | 15, avenue Godefroy, Bécancour 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 056 $/m²) 320,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +175 429 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 621 822 $ Poids 7 % |
| 11 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 980 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 212 723 $ Poids 5 % |
| 12 | 25, avenue Godefroy, Bécancour 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 1 260 000 $ (3 687 $/m²) 341,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie +120 395 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 742 040 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.