1405 Place LATOUR · Bécancour
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 247,8 m² · constr. 2007 · terrain 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 335 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792875458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
38010792875458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 91 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 275 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 059 081 $ Poids 94 % |
| 2 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 469 m · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 759 740 $ Poids 84 % |
| 3 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 955 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +84 550 $ | 988 119 $ Poids 66 % |
| 4 | 1405, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-08-14 · 310 m · Vendu 1 150 000 $ (4 097 $/m²) 280,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −67 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 568 $ Poids 55 % |
| 5 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 440 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +58 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 348 $ Poids 46 % |
| 6 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 296 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +68 954 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 726 938 $ Poids 39 % |
| 7 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 132 510 $ Poids 33 % |
| 8 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 90 m · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 799 $ Poids 32 % |
| 9 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +67 784 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 829 952 $ Poids 18 % |
| 10 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 889 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie +80 216 $ · Ajust. âge +55 425 $ | 1 021 548 $ Poids 15 % |
| 11 | 17940, rue Robert, Bécancour 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 092 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +65 540 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 779 149 $ Poids 13 % |
| 12 | 1055, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (2 269 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 688 982 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.