1505 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 230,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 160,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,3 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 340 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792875937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
38010792875937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 90 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 285 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −56 887 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 020 424 $ Poids 78 % |
| 2 | 1335, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-25 · 498 m · Vendu 799 000 $ (3 020 $/m²) 264,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −51 938 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 733 167 $ Poids 62 % |
| 3 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 995 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −29 426 $ · Ajust. âge +84 550 $ | 956 347 $ Poids 59 % |
| 4 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 476 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 847 $ Poids 58 % |
| 5 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 540 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +37 099 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 430 160 $ Poids 56 % |
| 6 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 320 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +42 572 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 700 555 $ Poids 52 % |
| 7 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 871 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +61 737 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 839 379 $ Poids 50 % |
| 8 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 127 505 $ Poids 44 % |
| 9 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 139 m · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 896 $ Poids 34 % |
| 10 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +39 595 $ · Ajust. âge +40 435 $ | 489 479 $ Poids 32 % |
| 11 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +44 065 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 739 $ Poids 31 % |
| 12 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +42 017 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 804 186 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.