1420 Place VIGNEAULT · Bécancour
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 216,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 082,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 321 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792877793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
38010792877793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 89 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 383 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 420 395 $ Poids 75 % |
| 2 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 725 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 821 382 $ Poids 68 % |
| 3 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 332 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 756 511 $ Poids 67 % |
| 4 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 155 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 686 069 $ Poids 64 % |
| 5 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 119 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −86 978 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 001 583 $ Poids 58 % |
| 6 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 854 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −54 158 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 936 064 $ Poids 53 % |
| 7 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge +40 435 $ | 475 090 $ Poids 46 % |
| 8 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 726 $ Poids 44 % |
| 9 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 124 809 $ Poids 40 % |
| 10 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 146 m · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 585 156 $ Poids 31 % |
| 11 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 784 128 $ Poids 31 % |
| 12 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 246 708 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.