1390 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
765 200 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 218,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 409 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792878375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
540 400 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
38010792878375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 94 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 259 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 428 117 $ Poids 76 % |
| 2 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 605 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +40 175 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 835 942 $ Poids 71 % |
| 3 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 219 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 770 025 $ Poids 68 % |
| 4 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 30 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 698 142 $ Poids 63 % |
| 5 | 1415, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-16 · 69 m · Vendu 1 125 000 $ (4 393 $/m²) 256,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −82 585 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 022 851 $ Poids 61 % |
| 6 | 1165, avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-06-30 · 737 m · Vendu 890 000 $ (3 611 $/m²) 246,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −50 548 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 939 675 $ Poids 60 % |
| 7 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge +40 435 $ | 477 190 $ Poids 49 % |
| 8 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 064 $ Poids 47 % |
| 9 | 17830, rue Roy, Bécancour 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (569 $/m²) 211 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 127 178 $ Poids 34 % |
| 10 | 1100, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-01-27 · 926 m · Vendu 590 000 $ (2 928 $/m²) 201,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 787 057 $ Poids 33 % |
| 11 | 1430, Place Latour, Bécancour 2024-08-01 · 225 m · Vendu 497 500 $ (2 148 $/m²) 231,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge +12 438 $ | 594 767 $ Poids 31 % |
| 12 | 17300, rue Beauséjour, Bécancour 2024-08-08 · 696 m · Vendu 739 000 $ (3 630 $/m²) 203,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +146 908 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 986 849 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.