1360 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 138,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 234,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,8 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 351 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792879024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
38010792879024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 87 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 32 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 554 183 $ Poids 62 % |
| 2 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 556 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −13 334 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 527 748 $ Poids 57 % |
| 3 | 17550, rue Evangéline, Bécancour 2026-03-26 · 583 m · Vendu 315 000 $ (2 734 $/m²) 115,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 395 839 $ Poids 53 % |
| 4 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 834 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 578 078 $ Poids 50 % |
| 5 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-05-09 · 524 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 598 743 $ Poids 42 % |
| 6 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 754 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 526 048 $ Poids 40 % |
| 7 | 17760, rue Françoise-Gaudet, Bécancour 2025-03-03 · 524 m · Vendu 467 000 $ (3 934 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 552 $ · Ajust. superficie +38 556 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 591 458 $ Poids 37 % |
| 8 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −25 162 $ | 465 067 $ Poids 33 % |
| 9 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 840 198 $ Poids 32 % |
| 10 | 2510, Avenue Garon, Bécancour 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 325 $/m²) 114,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +39 895 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 687 $ Poids 28 % |
| 11 | 2700, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 378 $/m²) 134,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 482 716 $ Poids 27 % |
| 12 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −34 918 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 744 137 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.