1370 Avenue LOUISBOURG · Bécancour
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 149,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 292 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792879120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
38010792879120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 83 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-09 · 2 m · Vendu 520 000 $ (3 483 $/m²) 149,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 69 % |
| 2 | 17525, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-16 · 547 m · Vendu 482 000 $ (3 292 $/m²) 146,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 536 215 $ Poids 60 % |
| 3 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 789 m · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −31 149 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 541 744 $ Poids 51 % |
| 4 | 1115, avenue de la Catalogne, Bécancour 2025-10-23 · 858 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +50 090 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 591 814 $ Poids 36 % |
| 5 | 17 983, rue Roy, Bécancour 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 457 500 $ (3 168 $/m²) 144,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −34 312 $ | 473 343 $ Poids 35 % |
| 6 | 17840, rue Roy, Bécancour 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 918 $/m²) 152,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 756 186 $ Poids 31 % |
| 7 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 444 264 $ Poids 30 % |
| 8 | 1150, avenue Chandonnet, Bécancour 2025-04-28 · 779 m · Vendu 405 000 $ (3 314 $/m²) 122,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +44 908 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 544 276 $ Poids 29 % |
| 9 | 17305, rue Beauséjour, Bécancour 2024-07-16 · 589 m · Vendu 470 000 $ (2 978 $/m²) 157,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 576 994 $ Poids 26 % |
| 10 | 1200, avenue de Louisbourg, Bécancour 2024-10-29 · 521 m · Vendu 246 855 $ (1 434 $/m²) 172,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 802 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +3 703 $ | 283 946 $ Poids 26 % |
| 11 | 221, avenue Godefroy, Bécancour 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (6 118 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 696 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 857 646 $ Poids 25 % |
| 12 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 546 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 526 854 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.