1400 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 94,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 129,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 268 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792884567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
38010792884567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 71 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2815, rue Châtillon, Bécancour 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (4 930 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 432 876 $ Poids 54 % |
| 2 | 18137, rue Roy, Bécancour 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 409 736 $ Poids 52 % |
| 3 | 17355, rue Beaupré, Bécancour 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 333 $/m²) 87,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 495 556 $ Poids 50 % |
| 4 | 2640, rue Châtillon, Bécancour 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 518 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 561 045 $ Poids 46 % |
| 5 | 17807, rue Roy, Bécancour 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 561 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 368 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 551 077 $ Poids 41 % |
| 6 | 17 540, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 332 322 $ Poids 40 % |
| 7 | 17530, rue Beaupré, Bécancour 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (3 618 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge +25 188 $ | 405 263 $ Poids 37 % |
| 8 | 17795, rue Roy, Bécancour 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 630 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 429 352 $ Poids 37 % |
| 9 | 17775, rue Roy, Bécancour 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 415 500 $ (4 787 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 310 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge −27 007 $ | 440 754 $ Poids 36 % |
| 10 | 18 001, rue Roy, Bécancour 2025-06-12 · 941 m · Vendu 438 000 $ (4 082 $/m²) 107,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 414 785 $ Poids 34 % |
| 11 | 17810, rue Roy, Bécancour 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (5 424 $/m²) 77,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +44 474 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 473 890 $ Poids 33 % |
| 12 | 18005, rue Robert, Bécancour 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 339 $/m²) 108,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 136 726 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.