1385 Avenue GODEFROY · Bécancour
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 184,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 319,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 321 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792885214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
38010792885214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 86 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Avenue de Louisbourg, Bécancour 2026-05-07 · 573 m · Vendu 382 500 $ (1 984 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 388 355 $ Poids 81 % |
| 2 | 1205, ave de Louisbourg, Bécancour 2026-06-02 · 906 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 761 856 $ Poids 64 % |
| 3 | 1380, avenue de Louisbourg, Bécancour 2025-06-17 · 351 m · Vendu 605 000 $ (2 998 $/m²) 201,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 637 651 $ Poids 57 % |
| 4 | 2750, rue Dupuis, Bécancour 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 569 $/m²) 173,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 595 339 $ Poids 54 % |
| 5 | 17850, rue Roy, Bécancour 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 218 500 $ (1 217 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 227 060 $ Poids 54 % |
| 6 | 17240, rue Damboise, Bécancour 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (2 845 $/m²) 171,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 591 382 $ Poids 50 % |
| 7 | 17330, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 404 350 $ (2 101 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 099 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +40 435 $ | 441 167 $ Poids 46 % |
| 8 | 17275, rue Évangéline, Bécancour 2025-06-25 · 511 m · Vendu 685 000 $ (3 239 $/m²) 211,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −44 209 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 704 205 $ Poids 44 % |
| 9 | 17 260, rue Beaupré, Bécancour 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 338 $/m²) 192,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 973 $ Poids 44 % |
| 10 | 2675, rue Châtillon, Bécancour 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 746 000 $ (4 406 $/m²) 169,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 206 $ · Ajust. superficie +32 828 $ · Ajust. âge −44 760 $ | 795 273 $ Poids 44 % |
| 11 | 2635, avenue Garon, Bécancour 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 521 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 442 $ Poids 40 % |
| 12 | 2485, avenue Garon, Bécancour 2025-06-17 · 922 m · Vendu 398 000 $ (2 472 $/m²) 161 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge +31 840 $ | 491 381 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.